S i m o n e B r u c h w i t z
NEW WORK VISIONÄRIN
REAL ESTATE EXPERT
Systemischer Coach
Agile Projektleaderin
Weltreiserin
Wordwide Visual Storytelling Photographin
Dipl. Wirtschaftsingenieurin
Dipl. Ing. Innenarchitektin [Mitglied BDIA]
Workplace Expert | Feng Shui Health Care | Baubiologin
„Mein Talent ist es, das, was Menschen unbewusst spüren, Ihnen bewusst zu machen und es zu ändern“
Durch über 20 Jahre Work Experience für die namhaften Player der Branche in den Bereichen Transaktions- und Asset Management bin ich Real Estate Spezialistin für Immobilien. Mein Schwerpunkt liegt in der Steuerung großvolumiger Immobilienpakete aus unterschiedlichen Asset Klassen (Residential/ Commercial/ Retail/ Health Care), sowohl für Drittmarkt als auch Eigentümerseite. Je nach Anlagestrategie können Wertsteigerungsmaßnahmen durchgeführt werden, u.a. durch Modernisierung, Flächenoptimierung, Nutzungsänderungen. Auch berate ich national / international bei Immobilienankäufen. Für einen Kunden habe ich mir 7 Tage die besten Projektentwickler auf Zypern angesehen und die Unterlagen gesichtet. Es gab nur einen Projektentwickler für mich, den ich uneingeschränkt empfehlen könnte. Ich stehe für Ankäufe auf Zypern beratend zur Seite (Bauträgerrisiko & Kaufvertragprüfung etc.).
Kleiner Essay für Ahnungslose oder Menschen, die glauben sie wüssten es: Ein Ingenieur für Innenarchitektur ist nicht das, was man allgemein in Deutschland unter einem Innenarchitekt versteht. Zwei Jahre lang lernt man in dem Studium die naturwissenschaftlichen Grundlagen wie unter anderem Tragwerkslehre, Bauphysik, organische Chemie zusammen mit den Studienkollegen der Studiengänge Hochbau Architektur und Bauingenieurwesen. Erste Fächer, in denen es um gestalterische Aspekte und das lernen von Entwurfsarbeit geht, sind auch schon dabei, jedoch in der eindeutigen Minderheit. Nach dieser Zeit geht es ins Hauptstudium. Dann sind der Großteil der angehenden „Innenarchitekten“ gar nicht mehr am Board, weil der Studiengang ihnen schlichtweg zu mathematisch-technisch war, ihnen die studentische „Freizeit“ gefehlt hat, da das Studium schon von Beginn an im Verhältnis zu klassischen Studiengängen wie BWL sehr zeitintensiv ist durch permanente Entwurfsabgaben (7 Tage Woche war normal) oder schlichtweg, weil sie zum dritten Mal durch eine der zuvor genannten theoretischen Klausuren durgefallen sind. Im Hauptstudium wird es dann ungemein lustiger und man hat vielfältige Möglichkeiten die Entwurfsarbeit einzutauchen. Als ich studiert habe, hatte dieser Studiengang eine durchschnittliche Studiendauer von rund 14 Semestern. Das war ein Riesenthema für Bafög Studenten. Später als der Studiengang reformiert worden ist (Bachelor/ Master) wurde der Studiengang verschlankt. Meine besonderen Fähigkeiten liegen in der freien Entwurfsdarstellung per Handzeichnung. Daher habe ich auch als 3D umgestellt worden ist meine Entwürfe für die Planungsphasen weiterhin mit der Freihand gemacht. Ich habe in meinem Studium viele Entwurfsarbeiten mit „Ausgezeichnet“ abgeschlossen und Preise bei Entwurfswettbewerben gewonnen. Mit viel Leidenschaft für Details habe ich diesen Studiengang studiert und inklusive eines freiwilligen Praxissemesters bei Schwitzke & Partner (Düsseldorf) in damals nur 5 Jahren abgeschlossen. Meine Diplomarbeit habe ich in New York City geschrieben. Wenn ich einen Raum betrete, merke ich sofort, wie die Schwingung der Menschen im Raum ist und was man verbessern könnte. Es bezaubert mich bestehende Raumgefüge zu verbessern, so dass ein natürliches, entschleunigendes WOHLGEFÜHL in perfekter Symbiose zur Funktion entsteht. Workplace Solutions für Office und private Immobilien sind mein Daily Business. Noch dazu habe ich eine Zusatzausbildung im Bereich Feng Shui Health Care und der Baubiologie. Das Wissen daraus fließt alles zusammen in Aus -und Umbauprojekte mit ein. Gerade Feng Shui wird immer wieder in unseren Breitengraden völlig unterschätzt und sogar belächelt (das Lächeln der Ahnungslosen:-). Ich habe schon das ein oder andere Umsatzwunder kreiert mit einfachen Tipps z.B. bei Einzelhandelsflächen, weil ich das Bewusstsein dafür habe, wo die Energie stockt. Energie folgt der Aufmerksamkeit.
Für das Erschaffen der idealen Raum bzw. Arbeitsumgebung, damit Mitarbeiter konzentriert und effektiv arbeiten können, nutze ich neben meiner natürlichen Begabung und dem Wissen aus meinem mit Auszeichnung abgeschlossenen Ingenieurstudium, das jahrtausendealte Wissen des Feng Shui. Siehe meine Ausführung zur Innenarchitektur.
Als Baubiologin und kann ich Bauschäden und gesundheitsgefährdende Raumveränderungen wie Schimmelspilze und Gifte zuordnen und Abhilfeempfehlungen einleiten. Darüber hinaus ist es mir möglich als Rutengängerin disharmonisierende Störungen in unserem Lebensumfeld wahrzunehmen, wie beispielweise Wasseradern und Strahlungsgitter. Krebserkrankungen sind auffällig häufig auf Kreuzungspunkten zu finden, wenn Menschen jahrelang ihr Bett an der gleichen Stelle hatten. Schlafstörungen können über Nacht verschwinden, wenn man das Bett anders ausrichtet. Diese Strahlungsgitter sind oft nicht ursächlich zu betrachten, jedoch als Komponente, die dysfunktional einwirken können.